Luminal Homes : Appartements Neufs à Fuengirola
Luminal Homes est un projet de construction neuve situé à Fuengirola, Malaga, offrant des résidences modernes dans un cadre urbain. Le développement est en phase de construction avec une livraison prévue pour le troisième trimestre 2028. Le projet comprend des appartements d'une chambre et d'une superficie d'environ 76 m², situés dans une zone offrant un accès aux commodités urbaines et à proximité de la côte. Les appartements sont conçus comme des logements neufs, comprenant des équipements communs tels que des piscines et des salles de sport.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet se trouve à Fuengirola, une ville de la Costa del Sol, dans une zone urbanisée avec accès aux services locaux. L'emplacement est stratégique pour combiner usage urbain et proximité côtière. L'environnement est caractérisé par une construction résidentielle existante et des infrastructures urbaines, assurant une pleine intégration dans le tissu urbain de Fuengirola.
Agencement
Les appartements sont conçus pour une ou deux personnes et offrent une disposition fonctionnelle. Les caractéristiques incluent des piscines communes, une salle de sport et un sauna, répondant ainsi aux besoins sportifs. La présence d'ascenseurs et de terrasses privées contribue au confort quotidien. Le projet répond aux exigences d'une gestion ménagère moderne avec des cuisines équipées et la climatisation.
État du projet
Le projet est actuellement en phase de construction. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2028. La structure respecte les réglementations de construction actuelles, y compris des fondations en béton armé et l'isolation des façades pour l'efficacité thermique et acoustique. Les appartements disposent de grandes fenêtres et de finitions intérieures modernes.
Points d'attention
Il est à noter que le projet est situé à proximité d'une autoroute, ce qui peut entraîner une augmentation des nuisances sonores. Les appartements sont limités à une chambre et ne disposent pas de jardins privés. Certains accès à la plage nécessitent une courte distance en voiture ou une marche plus longue qu'une simple promenade.
Style de vie & Environs
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un appartement moderne ne ncessitant pas de rénovation et appréciant les équipements communs comme une salle de sport et une piscine. C'est une option pour ceux qui souhaitent vivre près de Fuengirola sans avoir besoin d'une propriété au bord de la plage. En raison de la taille et du nombre de chambres, il convient particulièrement aux célibataires ou aux couples. L'emplacement urbain est pratique pour ceux qui ne veulent pas dépendre entièrement d'une voiture.
Qualité de construction & Finitions
La description de la construction montre une structure avec des fondations en béton et une isolation thermique et acoustique dans les murs extérieurs, conforme aux normes énergétiques. Les intérieurs sont divisés par des cloisons de plâtre avec de la laine minérale insonorisée entre les unités. Le sol est en carrelage porcelaine grand format (Gres Porcelánico). Les salles de bain sont équipées de lavabos en matière solide, de mitigeurs thermostatiques et de miroirs LED. La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers et des plans de travail en porcelaine. Les portes d'entrée sont des portes de sécurité.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les prix des appartements varient de 259 000 € à 665 000 €. Cette fourchette reflète des différences de taille, d'orientation ou de spécification des unités. Tous les prix sont indicatifs et en euros. Le marché à Fuengirola est stable et le positionnement de ce projet cible les acheteurs recherchant une qualité de construction neuve sans être directement au bord de la mer.
Contexte & Environs
Vivre à Luminal Homes signifie être dans un environnement urbain animé où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied. La proximité des commerces et des services de santé assure une routine pratique. Le soir, la proximité des plages de Fuengirola offre la possibilité de se promener au bord de la mer. La connexion aux transports publics et à l'autoroute permet des déplacements faciles. Le projet s'intègre dans une communauté existante, offrant un mélange de résidence permanente et de tourisme.
Emplacement: Fuengirola
Cadre de vie & Environs
L'environnement est urbain et bien doté en services. Dans un rayon de 2 km, on trouve 206 restaurants, 35 pharmacies et 27 banques. Il y a aussi une forte concentration d'établissements d'enseignement, dont 15 écoles primaires et 10 collèges/lycées. Cette densité de services signifie que les tâches quotidiennes comme les courses, les repas et les visites médicales sont facilement accessibles. La zone dispose également d'un nombre élevé d'installations sportives (269 dans la région locale).
Carte & Emplacement
La carte montre la position de Luminal Homes à Fuengirola, avec les distances jusqu'à la plage, à l'autoroute et au centre-ville. Les zones vertes et la proximité du littoral sont clairement visibles.
Accessibilité & Commodités
| Playa de San Francisco | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Le supermarché le plus proche se trouve à 272 m du projet, permettant de faire les courses à pied. La plage la plus proche (Playa de San Francisco) est à 0,4 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga est à 16 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, les terrains de Campo Los Lagos (4,3 km) et Mijas Golf (4,6 km) sont accessibles. La liaison se fait par l'autoroute voisine et la gare de Fuengirola (0,6 km), qui offre des connexions régionales.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
La région se caractérise par un climat doux, avec des températures moyennes comprises entre 12 °C et 26 °C. Il y a environ 3 897 heures de soleil par an. L'altitude de 19 m au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise. La saison de baignade dure environ 4 mois (température de l'eau ≥ 20 °C). Cela permet une utilisation prolongée des terrasses extérieures et des piscines communes.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de San Francisco 0,4 km
- Playa de los Boliches 1 km
- Playa de Santa Amalia 1,2 km
- Playa del Castillo 1,9 km
- Playa Torreblanca-Carvajal Blue Flag 2,1 km
- Playa Mati 2,8 km
Terrains de golf
- Campo Los Lagos 4 km
- Cerrado del Aguila Golf 4,5 km
- Campo Los Olivos 4,7 km
- El Chaparral Golf Club 5,4 km
À proximité se trouvent quatre plages pavillons bleus, dont Boliches-Gaviotas et Carvajal. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, est accessible à pied. Il y a plusieurs ports de plaisance et marinas à proximité. Des centres sportifs comme le Pabellón Juan Gómez Juanito sont à seulement 0,6 km. De plus, il y a 269 installations sportives dans l'environnement local, permettant une grande variété d'activités de loisirs.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Fuengirola est située dans l'ouest de la Costa del Sol dans la province de Malaga. C'est une ville bien établie avec une population de plus de 85 000 habitants. Par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol, Fuengirola offre une forte densité de services et une bonne accessibilité. Luminal Homes est situé dans une zone qui relie la proximité de la vie urbaine à la route côtière.
Détails du projet
Ref: CS560527
Résumé
- Nouveau projet résidentiel à Fuengirola avec livraison en 2028
- Appartements T1 et piscine commune
- Distance de marche jusqu'au supermarché et aux plages
- Équipé d'une salle de sport, d'un sauna et d'un espace de coworking
- Emplacement urbain avec bonne connexion autoroutière et ferroviaire
Comparaison régionale
Par rapport à des projets comme Belvedere Collection à Fuengirola (à partir de 309 000 €), Luminal Homes offre un point d'entrée similaire pour le neuf. Alors qu'Acqua Gardens à Estepona est plus cher (à partir de 418 800 €), Luminal Homes se positionne dans un segment plus modéré. La proximité des terrains de golf de Mijas et Fuengirola le distingue des projets plus à l'intérieur des terres. La densité urbaine de Fuengirola offre plus d'aménités quotidiennes que les villes côtières plus calmes comme Estepona.
Questions fréquentes sur Luminal Homes
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Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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