Appartement Neuf Luminal Homes À Vendre à Fuengirola
Luminal Homes est un nouveau projet résidentiel situé à Fuengirola, dans la province de Málaga. Ce développement propose des appartements modernes conçus pour offrir un style de vie confortable et une atmosphère de 'resort' à proximité de la Méditerranée. La construction est en cours, avec une date de livraison indicative fixée au troisième trimestre 2028. La résidence vise à combiner le design contemporain avec des commodités communautaires, répondant ainsi aux attentes de ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale sur la Costa del Sol.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet Luminal Homes est situé dans un environnement urbain de Fuengirola, à une courte distance de la côte. La proximité des commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres sportifs facilite la vie quotidienne. La localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux services et la tranquillité d'une zone résidentielle.
Agencement
Ces appartements sont conçus pour répondre à divers besoins de logement, avec des configurations allant d'une chambre. L'accent est mis sur l'optimisation de l'espace et de la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres et des terrasses privatives. Les aménagements intérieurs, tels que les cuisines équipées et les finitions modernes, visent à offrir un confort fonctionnel et une esthétique soignée.
État du projet
Luminal Homes est actuellement en phase de construction, ce qui signifie que les acheteurs acquièrent une propriété neuve. La date de livraison prévisionnelle est le troisième trimestre 2028. Ce statut de nouvelle construction implique des normes énergétiques et de construction modernes, ainsi que la garantie des finitions et des équipements.
Points d'attention
Le principal point d'attention identifié pour cette localisation est la proximité de l'autoroute, qui peut potentiellement entraîner des nuisances sonores. Bien que des mesures d'isolation acoustique soient intégrées dans la conception, ce facteur doit être pris en compte par les futurs résidents.
Style de vie & Environs
Ce projet s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un confort moderne dans un environnement côtier bien établi. Les acheteurs potentiels qui privilégient la proximité des commodités urbaines, telles que les commerces, les écoles et les centres de santé, trouveront ici un cadre adapté. Les amateurs de sports nautiques et de vie de plage apprécieront l'accès relativement aisé aux différentes plages de Fuengirola. La combinaison d'une construction neuve avec des équipements communautaires comme des piscines et un espace de coworking peut également attirer ceux qui recherchent un mode de vie pratique et axé sur le bien-être. De plus, la proximité de l'aéroport de Malaga rend ce projet pertinent pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment.
Qualité de construction & Finitions
La documentation technique indique une construction conforme au Código Técnico de la Edificación (CTE) espagnol. La fondation repose sur une dalle continue en béton armé, et la structure utilise des piliers, des poutres et des planchers en béton armé, assurant la sécurité structurelle. Les façades sont conçues avec une double paroi en brique céramique perforée, une isolation thermique et un revêtement intérieur en plaques de plâtre avec isolation acoustique. Les finitions extérieures incluent un mortier monocouche et de la peinture extérieure anti-fissures. Les intérieurs sont divisés par des cloisons en plaques de plâtre avec isolation en laine minérale pour une performance acoustique. Les faux plafonds en plaques de plâtre dissimulent les installations. Les sols intérieurs sont en grès cérame grand format, y compris dans les salles de bain et sur les terrasses, qui sont également antidérapantes. Les salles de bain sont équipées de lavabos avec meubles intégrés, receveurs de douche en 'solid surface' ou similaire, parois de douche, miroirs avec LED et robinetterie thermostatique pour la douche principale. Les cuisines sont entièrement équipées avec des meubles et un plan de travail en porcelaine, incluant des appareils électroménagers de marque CANDY ou similaire.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
La gamme de prix pour les appartements chez Luminal Homes s'étend de 282 450 € à 899 000 €. Cette fourchette tarifaire reflète la diversité des typologies d'appartements disponibles, probablement en fonction de la taille, de l'étage et de l'orientation. Les appartements d'une chambre sont situés dans la partie inférieure de cette échelle, tandis que les unités plus spacieuses, potentiellement avec plus de chambres ou des caractéristiques premium, atteignent le prix maximum. La disponibilité varie en fonction des unités déjà vendues durant la phase de construction.
Contexte & Environs
Luminal Homes se positionne comme un cadre de vie moderne au sein de Fuengirola. Les résidents bénéficieront d'un accès facile aux services urbains, avec des supermarchés, des pharmacies et des installations sportives à proximité immédiate. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, offrant un rythme de vie dynamique mais accessible. La présence de nombreuses infrastructures de transport public, comme les lignes de bus, suggère une bonne connectivité au sein de la ville et vers les zones environnantes. Les résidents pourront profiter d'un accès rapide aux plages de Fuengirola, un atout majeur pour un mode de vie méditerranéen. La vie quotidienne est facilitée par la disponibilité de nombreux restaurants et cafés, favorisant une immersion dans la culture locale.
Emplacement: Fuengirola
Cadre de vie & Environs
La vie autour de Luminal Homes se déroule dans une zone urbaine animée de Fuengirola. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 272 m, pharmacie à 425 m) assure une grande commodité pour les courses quotidiennes. Le centre sportif municipal Elola, situé à 500 m, offre de nombreuses possibilités d'activités physiques. Les écoles primaires et secondaires sont également accessibles dans un rayon de 2 km, ce qui est un avantage pour les familles. La présence de 217 restaurants et 64 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et gastronomique riche. Le centre de Fuengirola et son port de plaisance sont à environ 600 mètres, offrant des options de loisirs et de restauration supplémentaires. L'environnement est caractérisé par une densité de population significative, avec 85 211 habitants prévus pour 2025, et une activité touristique notable.
Carte & Emplacement
Cette carte situe Luminal Homes dans le tissu urbain de Fuengirola, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages, des infrastructures de transport et des services essentiels tels que les commerces et les installations sportives, offrant une vue d'ensemble de l'environnement immédiat du projet.
Accessibilité & Commodités
| Playa de San Francisco | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Luminal Homes bénéficie d'une bonne connectivité. Les plages les plus proches comme Playa de San Francisco sont à seulement 400 m, tandis que d'autres plages populaires comme Los Boliches sont accessibles en moins de 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 18 km à vol d'oiseau, ce qui est une distance raisonnable pour les voyageurs internationaux. Les gares ferroviaires de Fuengirola (0.5 km) et Carvajal (3.7 km) facilitent les déplacements le long de la côte. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que Campo Los Lagos sont à moins de 4 km. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité (1.1 km).
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 14°C et 26°C et une moyenne de 18.7°C. Le projet est situé à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un environnement côtier relativement plat. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel est élevé, avec historiquement 3 897 heures, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La pente vers la plage la plus proche est de 2.8%, ce qui correspond à une zone quasiment plane, facilitant l'accès.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de San Francisco 0,4 km
- Playa de Santa Amalia 1 km
- Playa de los Boliches 1,2 km
- Playa del Castillo 1,8 km
- Playa Torreblanca-Carvajal Blue Flag 2,3 km
- Playa Mati 2,6 km
Terrains de golf
- Campo Los Lagos 3,9 km
- Cerrado del Aguila Golf 4,3 km
- Campo Los Olivos 4,6 km
- El Chaparral Golf Club 5,2 km
Le projet est idéalement situé pour les amoureux de la plage, avec la Playa de San Francisco à seulement 400 mètres. D'autres plages réputées comme Playa de los Boliches et Playa de Torreblanca-Carvajal sont accessibles en moins de 2 km. Fuengirola compte quatre plages 'Pavillon Bleu' (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola), garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Les installations sportives sont abondantes, avec des centres comme le Complejo Deportivo Municipal Elola à 500 m, offrant des piscines (Piscina María Peláez à 0.5 km) et d'autres infrastructures. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à courte distance, dont Campo Los Lagos à environ 4 km.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Fuengirola est une municipalité côtière située sur la Costa del Sol centrale, dans la province de Málaga. Elle s'intègre dans la région de la Costa del Sol Occidental. Le projet Luminal Homes se trouve dans une zone urbaine de Fuengirola, bénéficiant de la dynamique de cette ville touristique et résidentielle. Il est positionné entre d'autres centres urbains importants de la Costa del Sol, tels que Benalmádena à l'est et Mijas Costa à l'ouest, tous deux facilement accessibles via les infrastructures de transport côtières. Cette localisation centrale permet un accès aisé aux services et aux attractions de toute la région.
Détails du projet
Ref: CS560527
Résumé
- Appartements modernes neufs à Fuengirola, Costa del Sol.
- Proximité des plages (400m à 2km) et des commodités urbaines.
- Construction conforme aux normes espagnoles (CTE), avec finitions de qualité.
- Accès facile à l'aéroport de Malaga (18 km) et aux infrastructures de transport.
- Ensemble résidentiel avec piscines, jardins et espaces communs.
Comparaison régionale
Par rapport à d'autres projets dans la région de Fuengirola, Luminal Homes se distingue par sa localisation urbaine très pratique, offrant un accès à pied à de nombreuses commodités. Des projets comme Astra Homes (à partir de 339 000 €) ou Residencial Sunhill (à partir de 328 000 €) peuvent présenter des caractéristiques similaires, mais la proximité immédiate des services et des plages est un point fort de Luminal Homes. Edificio Lúxor, dont les prix débutent à 285 000 €, se situe dans une fourchette de prix comparable pour les unités d'entrée de gamme. Cependant, l'accent mis sur les équipements communautaires tels que le coworking et la sauna dans Luminal Homes le positionne comme une offre orientée vers un style de vie résidentiel moderne et actif. La distance mentionnée à l'autoroute (point d'attention pour Luminal Homes) peut varier dans d'autres projets, certains étant plus retirés mais potentiellement moins bien desservis par les transports en commun ou les commerces de proximité.
Questions fréquentes sur Luminal Homes
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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